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建築物能源效益條例(第610章)
 
背 景

建築物的耗電量約佔全港總耗電量九成,通過提升建築物能源效益將有效地減少溫室氣體的排放。機電工程署自1998年已推出自願參與的「香港建築物能源效益註冊計劃」,旨在推廣《建築物能源效益守則》的應用。為進一步推廣建築物能源效益,當局已制定《建築物能源效益條例》 ( 下稱《條例》 ) ,並於 2012 年 9 月 21 日 起全面實施 (注意:在上述自願性計劃註冊不會視為已經遵守《條例》)。

《條例》的三大規定

  1. 新建建築物的發展商或擁有人須確保建築物內的空調、照明、電力、升降機及自動梯等 4 類主要屋宇裝備裝置,乎合《屋宇裝備裝置能源效益實務守則》(簡稱《建築物能源效益守則》)的設計標準。

  2. 建築物的負責人(業主、租客或佔用人等)在進行「主要裝修工程」時,須確保建築物內的 4 類主要屋宇裝備裝置乎合《建築物能源效益守則》的設計標準。

  3. 商業建築物(包括綜合用途建築物的商業部份,例如:住宅樓層下的商場)的擁有人須按照《建築物能源審核實務守則》(簡稱《能源審核守則》),為建築物內的該 4 類有關「中央屋宇裝裝置」每10年進行一次能源審核 (注意:如能源審核已於 2012 年 9 月 21 日前預早進行,請參閱有關的過渡性安排)。

溫馨提示:

  1. 遵行《建築物能源效益守則》(現時為 2015 年版)的法定要求適用於守則2015年版全面實施當日(2016年9月11日)或之後完成的所有主要裝修工程,與工程的展開日期無關。換言之,即使主要裝修工程在 2016 年 9 月11 日前展開,若於 2016 年 9 月 11 日當日或之後完成,亦須遵行最新的《建築物能源效益守則》 2015 年版。若主要裝修工程的負責人在遵行《建築物能源效益守則》 2015 年版的個別規定時遇上困難,該負責人可按照條例第 20 條,向機電工程署提出理據,申請豁免遵行該規定。

  2. 根據條例附表5,若任何現有商業建築物或綜合用途建築物的佔用准許(俗稱「入伙紙」)發出日期為1969年或之前,該商業建築物或綜合用途建築物的商業部分須不遲於2016年9月20日進行首次能源審核。若某現有建築物(關於「現有建築物」的定義,請參閱新建建築物的常見問題第1條 )有困難於2016年9月20日或之前進行首次能源審核,有關建築物業主可向機電署查詢。(如因中央屋宇裝備裝置規模太小而需申請豁免遵行能源審核的規定,請另行參閱能源審核的常見問題第5條,以了解有關的條件和程序,及下載有關的申請表格。)

有關詳盡規定及程序,請參閱 宣傳單張小冊子常見問題

「註冊能源效益評核人」的註冊申請

為協助發展商、擁有人或負責人遵行《條例》的規定,《條例》設立了「註冊能源效益評核人」的角色。

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